כיצד משיגים מימון בנקאי לרכישת קרקע ברומניה? חלק א' 

מימון בנקאי הפך להיות אחד הכלים החזקים ביותר של כל חברת בנייה או קבלן המתחילים פרוייקט נדל"ני כלשהו הן בארץ והן בחו"ל.

כל איש עסקים יודע כי המצב האידיאלי הוא להשקיעולהתקדם בעזרת מימון של חברות ההשקעות או הבנק,השאלה הנשאלת היא- כיצד עושים את זה? ומהי הדרך הנכונה להתחיל?

ראשית יש להבין כי גם אם אתה חברה או קבלן מוכרים וידועים בארץ, בחו"ל המצב הוא שונה חלוטין.
כאן לא תוכל להרים טלפון למנהל הבנק שלך (שמכיר אותך ואת החברה שלך כבר 20 שנה) ובשיחה טלפונית "לסגור עניין"...
בחו"ל , וברומניה בפרט, המוניטין שלך הוא שם המשחק. ומה קורה אם אין לך מוניטין? הרי שאז מתחילה העבודה הקשה.

בראשי פרקים ניתן לומר שתהליך שלפניך יכלול את השלבים הבאים:
1. בחירת הבנק הנכון (או חברת ההשקעות)
2. פתיחת החברה המקומית
3. השגת המסמכים הדרושים
4. שערוך הנכס ע"י שמאי מקומי (חברה מוסמכת)
5. השגת המימון + השתתפות שלך.

חשוב לדעת כי המימון לאדמה ולפרוייקט הראשון הם הקשים ביותר וזאת מאחר כי אין בידך את ה"מוניטין" הנכסף". עם זאת, אל ייאוש, ניתן בהחלט לקבל מימון וליווי בנקאי כל עוד תחליט לעבוד בצורה מסודרת עקבית ומהירה.

נכון להיום, מערכת המימון המקומית עייפה מ"סוחרי האדמות" והם אינם נכונים לממן עוד קניית אדמות לצורך מכירתם (מה שקרוי בשפתנו "פליפ" ).

כיום המיקוד העיקרי הינו במימון פרוייקטים כך שאם כוונותיך הם רציניות ואתה מגיע לכאן על מנת להתחיל ולפתח פרוייקטים לבנייה, סביר להניח כי אכן תוכל לקבל מימון עבור רכישת האדמה ועבור הפרוייקט.

בשבוע הבא-
קדימה מתחילים! איך לבחור את הבנק הנכון.

רוצה להשיג מימון בנקאי לצורך רכישת אדמה או פרוייקט נדל"ן?
פנה למחלקת השיווק שלנו